Разгром крупного правительства на домашнюю покупку хедж-фондов

«Я решительно поддерживаю свободные рынки», но эта «крупномасштабная покупка жилых домов, похоже, искажает рынок и затрудняет для среднего техасца покупку дома», — заявил губернатор Техаса Грег Эбботт. Он добавил: «Это должно быть добавлено в законодательную повестку дня для защиты семей в Техасе. "

Я поддерживаю свободные рынки.

Но эта корпоративная крупномасштабная покупка жилых домов, похоже, искажает рынок и затрудняет для среднего техасца покупку дома.

Это должно быть добавлено в законодательную повестку дня для защиты семей Техаса. https://t.co/VBs6Rluh3K

— Greg Abbott (@GregAbbott_TX) 15 марта 2024 г.

В последние годы было предложено институциональное владение односемейными домами, и многие компании превратили большую часть этих домов в пенсии. Это вызвало массовый скандал с некоторыми законодателями, которые хотят положить конец мании Уолл-стрит покупать дома.

The Wall Street Journal Несколько законодателей в Небраске, Калифорнии, Нью-Йорке, Миннесоте и Северной Каролине спонсировали выставление счетов, требующих от крупных владельцев хедж-фондов одной семьи распоряжаться своими портфелями или рисковать большими штрафами.

Законопроект, который считается самым популярным в корпоративной прессе, называемый Законом о контроле над американскими домами, был представлен в Сенате сенатором от штата Орегон Джеффом Меркли, а законодательство о компаниях было введено в Палате представителей конгрессменом Адамом Смитом.

Законопроект Меркли/Смита может заставить хедж-фонды отказаться от своих портфелей домов для одной семьи в течение многих лет.

Законодатели утверждают, что «инвесторы, которые видели тысячи домов в аренду, способствуют гибели домов для продажи и росту цен на жилье», согласно WSJ, отмечая, что ограниченное предложение жилья сделало жилье недоступным для подавляющего большинства американцев.

Данные John Burns Research and Consulting показывают, что доля институциональных покупок домов на одну семью превысила 25% в первом квартале. Дата восходит к 1Q16.

Источник: The Wall Street Journal

Призывы заблокировать хедж-фонды от покупки домов для одной семьи в основном исходят от демократов, но некоторые заповедники, такие как губернатор Техаса Эбботт, также демонстрируют поддержку.

В год выборов блокирование хедж-фондов от покупки односемейных домов может быть популярным среди избирателей среднего класса и бедных рабочих, недовольных эпохой высокой инфляции при неудавшемся Байденомисе. Многие из них были финансово парализованы в сегодняшней экономике, не в состоянии позволить себе дом, и укладываются в обреченную петлю пенсионного обеспечения и без сбережений с максимальными кредитными картами.

Однако институциональные инвесторы по-разному относятся к законопроекту, предложенному законодателями. Они в подавляющем большинстве разочарованы признаками того, что правительство может выйти на свободный рынок и что-то сломать.

Во время недавнего интервью Fox Business Кевин О'Лири поделился своим мнением о предлагаемом законодательстве.

Очень плохая идея. Очень плохая политика, когда вы пытаетесь манипулировать рынками или источниками капитала, - сказал О'Лири. - Мне все равно, являются ли они демократами или республиканцами. Пусть рынки будут рынками. "

Реальной проблемой являются не хедж-фонды, а Федеральная резервная система, которая на протяжении многих лет разочаровывала рынки рекордно низкими ставками. Отличная работа, Йеллен / Пауэлл.