Рынок недвижимости выходит из дыры?
В марте этого года цены на жилье на первичном рынке Китая выросли самыми высокими за 21 месяц. Это четкий сигнал о том, что рынок недвижимости набирает силу. Это также может означать, что кризис в жилищном секторе Китая преодолен. Цены на новое жилье выросли здесь в марте в среднем на 0,5% м/м, тогда как в феврале этот рост составил 0,3% м/м. Рост цен зафиксирован не только в городах так называемого первого круга (Шанхай, Пекин, Кантон, Шэньчжэнь), но и в принципе по всей стране, также в тех городах, где уже давно наблюдается снижение цен на жилье. В группе из 70 различных размеров китайских городов, расположенных в «корзине» китайского статистического управления, 64 зафиксировали рост цен из месяца в месяц. Это было впервые с февраля 2019 года. Март – третий месяц подряд роста цен на рынке жилья.
Аналитики, однако, предупреждают, что пока рано предполагать, что нынешняя ситуация превратится в постоянную тенденцию. Это может быть связано с тем, что потребители, которые имеют ограниченное доверие к текущей экономической ситуации, могут быть нестабильными. Более того, аналитики указывают на влияние сложной демографической ситуации на оживление сектора недвижимости, которое, вероятно, будет постепенным и полным беспорядков. С точки зрения финансирования застройщики с плохой репутацией (неопределенное состояние), или отношение властей, продвигающих идею о том, что «жилище для жизни, а не для спекуляций».
Из 70 опрошенных городов 50 уже ввели политику стимулирования рынка недвижимости, смягчили правила кредитования и субсидирования покупки жилья, увеличили жилищные фонды и смягчили ограничения на количество приобретаемой недвижимости.
Самой большой проблемой китайского жилья является относительно низкий спрос с ростом дефляционного давления. Необходимы дальнейшие шаги для стабилизации рынка недвижимости. Финансовое состояние крупных застройщиков улучшается, они снижают требования к собственному вкладу, сокращения подлежат ипотечным процентным ставкам.
Согласно опросу центрального банка, проведенному среди владельцев сберегательных счетов в начале апреля этого года, 17,5% респондентов планируют купить квартиру в ближайшие 3 месяца. Три месяца назад такое желание высказали 16% опрошенных.
Источник:
Сильное отражение во внешней торговле
Несмотря на высокую обеспокоенность низкими показателями внешней торговли Китая, зафиксированными в январе и феврале этого года, сильный разворот тенденции произошел в марте. Значительно увеличился внешнеторговый оборот, особенно в экспорте, что способствовало повышению показателей в течение первого квартала текущего года.
Данные: Главное таможенное управление Китая (中国))
Китайский экспорт в марте вырос на 14,8% г/г (USD) и на 47,5% по сравнению с месяцем. Это самый большой рост за десять месяцев. Импорт за этот период сократился на 1,4% г/г. Мартовский баланс внешней торговли с плюсовой стороны: составил в марте 88,19 млрд долларов (примерно 372,18 млрд злотых). Излишне говорить, что эти результаты лучше, чем ожидали эксперты.
Однако внешнеторговый оборот в первом квартале, начисленный в долларах, оказался на 2,9% ниже, чем в первом квартале 2022 года. Экспорт за этот период увеличился на 0,5% г/г, а импорт сократился на 7,1% г/г.
Крупнейшим внешнеторговым партнером Китая являются государства АСЕАН, представляющие 15,8% от общего объема внешней торговли Китая. Второй в этой категории, также неизменно, был Евросоюз и третий в США.
Основным драйвером роста экспорта Китая в марте стал сильный рост торговли с развивающимися экономиками и странами Глобального Юга. Это компенсировало снижение экспорта в развитые страны. Например, торговый оборот Китая с Сингапуром увеличился на 78,2%, а с Филиппинами - на 23,3%. В то же время экспорт и импорт в Европейский союз, США или Японию снизились в стоимостном выражении. Экспорт в Европейский Союз сократился на 7,1% в годовом исчислении в январе-марте, в США на 17% (импорт на 1,7%).
Эта ситуация сильно контрастировала с ростом товарооборота из АСЕАН (рост на 16,1% в год), Африки (рост на 14,1%), Латинской Америки (рост на 11,7%) и России (рост на 38,7% в год).
Товарооборот Китая из России в первом квартале достиг $53,84 млрд (около 227,74 млрд злотых). Экспорт из Средней России составил 24,7 млрд долларов (около 104,47 млрд злотых), что означает рост на 47,1% в год/год), а импорт на 29,77 млрд долларов (около 126 млрд злотых), что в свою очередь означает рост на 32,6%.
Китай импортирует в основном энергетическое сырье из России: нефть, природный газ и уголь, а также медь, древесину и морепродукты, а также топливо. Россияне покупают китайские смартфоны, промышленное и специализированное оборудование, автомобили и транспортные средства, кондиционеры и компьютеры.
Частные компании, совершившие 52,4% всех сделок в первом квартале года, по-прежнему доминируют во внешней торговле. Основными товарами, экспортируемыми Китаем в этот период, были:
- электромобили (увеличение на 122,3% у/у),
- литиевые батареи (увеличение на 94,3% у/у),
- автомобили и транспортные средства (рост на 0,58,3% г/г) – впервые было экспортировано более 1 млн автомобилей – и
- Фотоэлектрические панели (рост на 23,6%).
WWW В первом квартале этого года 57,9% китайского экспорта составили товары с высокой степенью переработки, механическое и электрическое оборудование.
Несмотря на хорошие результаты, зафиксированные в первом квартале, известно, что китайская внешняя торговля в этом году не будет беспрепятственно развиваться. На него будут влиять такие разнообразные факторы, как:
- слабый внешний спрос из-за высокой инфляции во многих странах;
- слабый рост в развитых странах (рецессия в Европе и Северной Америке);
- Рост протекционизма.
Нестабильность, неопределенность и непредсказуемость мировой экономики являются еще одной проблемой.
С другой стороны, если китайская экономика продолжит развиваться, если ее ситуация начнет явно стабилизироваться в результате более тесного сотрудничества с развивающимися странами, китайская торговля может приобрести известный из более ранних периодов темп.
Данные: Главное таможенное управление Китая (中国))
Источник:
Tesla не замедляет темпы расширения
Шанхайская компания Tesla подписала соглашение о строительстве нового завода в новом районе Линганг Шанхайской зоны свободной торговли. Это будет второй завод Tesla в зоне свободной торговли.
В отличие от GigaFactory, которая уже два года производит электромобили, новый завод будет называться MegaPack. Он будет производить аккумуляторы для автомобилей и зарядных станций. Инвестиции начнутся в третьем квартале этого года, и цель состоит в том, чтобы производство на новом заводе началось во втором квартале следующего года. Ожидается, что компания будет производить 10 000 батарей в год, которые будут продаваться по всему миру. Благодаря MegaPack Tesla увеличит производство и снизит стоимость литий-ионных батарей, а также удовлетворит растущий спрос на хранение энергии.
Источник:
https://www.chinanews.com.cn/cj/2023/04/09/9986831.shtml
Спутники для продажи
На платформе TaoBao, принадлежащей группе Alibaba, в конце марта этого года состоялась первая в мире открытая продажа искусственных спутников. Формула прямой трансляции предлагает:
- 1U CubeSat (1U.) – это вид миниатюрного искусственного спутника со стандартизированными размерами, где первичный блок (1U) имеет на момент запуска объем в один литр с размерами лодыжки (куб) 10×10×10 см и массой до 133 кг. Версия, предлагаемая на TaoBao, была оснащена камерами, генераторами магнитного крутящего момента, солнечными батареями и т.д. Спутники такого типа в настоящее время используются в образовании. В школах, которые получают спутниковые сигналы через подстанции спутникового мониторинга движения, учащиеся могут наблюдать сбор данных о местоположении в режиме реального времени и, таким образом, изучать основы управления движением спутников на орбитах Земли.
- 200-килограммовый спутник, который является многофункциональным и может одновременно обслуживать множество пользователей. Такие устройства используются при реализации проектов дистанционного зондирования, связи, навигации, а также различных исследовательских проектов.
Этот сеанс прямой трансляции также дал возможность использовать спутниковые службы, уже размещенные на орбите. При этом речь шла в основном о возможности фотографирования космоса, Земли, Луны, конкретных звезд и других космических объектов.
Цены на спутниковые звонки колебались от 2 млн. юаней (примерно 1,24 млн. злотых) до 30 млн. юаней (примерно 18,61 млн. злотых). После покупки покупатели обязаны подтвердить свои конкретные потребности/услуги, а после того, как детали контракта будут завершены, каждому из них придется ждать в очереди за правильной ракетой.
Производителем спутников, продаваемых в сети, является компания BeiJing JiuTian MicroStar Technology Development Co., Ltd., стартап, который фокусируется на проектировании, разработке и инновационном использовании микроспутников и инновационных решениях в авиации и аэрокосмической промышленности.
Источник:
Тема горячего, хотя и серьезного
На этот раз стоимость покупки места захоронения на Шанхайских кладбищах является горячей темой обсуждения в сети. Поводом для обсуждения стал китайский праздник усопших Цинмин Цзе (чин. ./61/., также называемый «святой чистоты», «день подметания могил»). Так, например, на кладбище SongHe в Шанхае, жилье площадью 0,6 квадратных метра, где вы можете разместить двойную гробницу, стоит 341 800 юаней (213 366 злотых). В случае тройной гробницы, расположенной на жилых единицах той же площади, вы должны заплатить 457 800 юаней (приблизительно 285 780 злотых). В стоимость входит каменная кладка на границе. Потому что в случае мраморного надгробия цена увеличивается до 628 800 юаней (примерно 392 513 злотых).
Сотрудники администрации некрополя сообщают, что текущие цены определяют такие параметры, как, например, географическая ориентация места захоронения (соблюдение направлений север-юг, восток-запад важно в буддизме и фэн-шуй), окрестности, время аренды. Сейчас стандартный срок составляет 70 лет.
Два года назад самая низкая цена захоронения на этом кладбище составляла 180 000 юаней (около 112 360 злотых). В последние несколько лет средний рост цен на жилье составляет 5-10% в годовом исчислении. Шанхайские кладбища являются самыми дорогими в стране.
Фото с официального сайта кладбища SongHe в Шанхайу
Источник:
