Costco построит 800-квартирный комплекс в Лос-Анджелесе

Costco строит 800-квартирный комплекс смешанного использования в южном Лос-Анджелесе - с 184 единицами, обозначенными как доступное жилье, что, по мнению некоторых, позволит им ускорить строительство фактического магазина Costco Big Box, воспользовавшись законом штата, который удаляет значительную бюрократию из таких проектов. NY Post отчеты.

Costco планирует открыть новый магазин в Южном Лос-Анджелесе и совместно с застройщиками построить жилой комплекс из 800 единиц, в котором 84 единицы отведены под доступное жилье. Триумфальная жизнь

Проект в партнерстве с Baldwin Village, разработанный разработчиками Thrive Living и архитекторами AO, все еще находится на стадии разрешения, поэтому ни слова о том, когда земля будет разрушена.

Via @CohenSite

"" Система планирования и землепользования в Калифорнии и в Лос-Анджелесе - это машина Руба Голдберга, - сказал активист жилищного строительства Джо Коэн, - и этот проект видит, что машина обнажена. "

Комплекс смешанного использования будет построен на пустующем участке площадью пять акров, который ранее был домом для больницы.

Планы включают тренажерный зал, многоцелевые пространства, сады, бассейн на крыше, озеленение и большую парковку, говорится в пресс-релизе. NY Post

По словам Коэна, кто это называет Тюрьма КоскоКомплекс представляет собой «кучу небольших единиц вдоль этих длинных коридоров с массивным центром отдыха в качестве удобства». "" С простой точки зрения, это похоже на дизайн старой школьной тюрьмы. за счет использования заранее изготовленных жилых модулей, которые он может привезти на площадку на грузовике.

По словам Коэна, причина «тюремного» взгляда заключается в том, что «Costco столкнулась с годами публичных слушаний, миллионами долларов консультантов и неопределенным результатом», чтобы получить одобрение.

Триумфальная жизнь

""Однако, смешанные жилищные проекты которые отвечают определенным критериям, являются автоматически освобождается из дискреционных обзоров по государственному праву (AB 2011) , - продолжает он.

Так что Костко сделал то, что сделал бы любой хороший злодей Скуби-Ду. Они надевают маску с надписью: «Я жилой дом, а не магазин». """

Чтобы получить полную защиту государственного жилищного законодательства, многоквартирные дома должны быть не менее 2/3 жилых. Сама Costco составляет 185 000 квадратных футов. Так Им нужно было не менее 370 000 кв. футов жилья.

(В итоге они получили 471 000 кв. футов жилого помещения плюс дополнительно 56 000 кв. футов жилого пространства)

Но для такого масштабного проекта, Чтобы претендовать на AB 2011, вам нужно не только платить преобладающую заработную плату, но и использовать квалифицированный и обученный труд.

«К счастью», Требования к профсоюзному труду распространяются только на строительство на месте. Чтобы уменьшить количество необходимой рабочей силы на месте, Costco перешел на сборочные модули.

Предфабовые модули должны помещаться на грузовиках, что приводит к появлению в основном небольших однокомнатных единиц в стиле дробовика.

И вот как вы в конечном итоге с проектом жилья Costco, который напоминает тюрьму! Джо Коэн

Сам магазин Costco будет близок к массовому транзиту и будет включать в себя многоэтажный подземный гараж, аптеку и оптический центр. SFGATE.

«Мэр Басс объявил чрезвычайную ситуацию с жильем в Лос-Анджелесе, и мы отвечаем на звонок», — говорится в заявлении Джордана Брилла из Thrive Living. Наша компания сосредоточена на преодолении серьезного кризиса доступности жилья в Лос-Анджелесе, а также на привлечении ритейлеров, желающих взять на себя долгосрочные обязательства. "