Сколько времени потребуется, чтобы сохранить задачу строительства казарм в инвестиционном плане, чтобы передать объект пользователям? Руководство Агентства военного имущества утверждает, что объекты, построенные в 1970-х и 1980-х годах по сборной железобетонной технологии, на основе повторяющихся проектов, могут быть «доставлены» за 24 месяца. Этот амбициозный график пересматривается.
С самого начала написания статей о строительных инвестициях в армию я был увлечен темпами строительства. Это результат потребностей и финансовых возможностей организации-заказчика, а также надежности и компетентности подрядчиков. Время начала и завершения задания указывается в тендерных документах и впоследствии подтверждается в имплементационном соглашении вместе с штрафами за любые ошибки и задержки. Все понятно, но с темпами инвестиций все было по-другому. Десять лет назад я помню большую реконструкцию ангара, в котором рабочие появились только перед визитом надзора из Варшавы и которые ушли сразу после 3:30, когда управляющий дал понять, что контроль ушел. Неудивительно, что реновация завершилась значительным промахом, как и капитальное восстановление спортивного стадиона в аэропорту Демблина. Это, конечно, экстремальные примеры из трудного прошлого, когда из-за отсутствия денег в оборонном бюджете от планирования и начала инвестиций до передачи ключей хозяевам недвижимости это было семь-восемь лет назад, а заявки выигрывали ненадежные компании.
Не стоит объяснять, что в контексте формирования следующих двух дивизий сухопутных войск такие сроки и методы строительства немыслимы. К счастью, когда я проезжаю мимо или посещаю подразделения, я вижу, что они растут как дрожжи, а экипажи профессионалов, если позволяет погода, заворачиваются с утра до вечера. Быстрые темпы окупаются подрядчиками и, как правило, они уже являются проверенными компаниями, потому что присуждающие организации не только руководствуются ценой, но и имеют премиальный опыт и рассчитывают подрядчиков с своевременностью выполнения предыдущих заказов. Это почувствовала компания из Острова, исключенная из тендеров в 2025 году из-за срыва сроков оформления и стоимостной документации еще одного военного объекта годом ранее. О последующих задержках не может быть и речи.
Между тем, управление Агентство военной собственности У него есть идея поскорее набраться сил. Он предлагает вернуться к технологии, используемой в 1970-х и 1980-х годах, с использованием железобетонных сборных материалов. Элементы, готовые к мгновенной установке на месте, изготовленные в контролируемых заводских условиях с лучшим, повторяющимся качеством и точностью исполнения, будут импортированы на строительную площадку. Это концепция, похожая на модульную конструкцию, которой он с удовольствием пользуется. Военно-технический Академиякто заказал строительство общежития и учебного корпуса по данной технологии. На строительную площадку университета ввозились модули отдельных помещений, подготовленные на внешнем заводе. В благоприятную погоду сборка шла быстро. Если фундаменты уже стояли, здание было готово к подбору после шести недель работы на площадке.
Строительная площадка
Именно из сборок, от имени AMW, AMW Sinevia строит два здания штаб-коуча с сопутствующей инфраструктурой для командования. 1-я пехотная дивизия легиона в Сечанове. Заместитель президента АМВ полковник Пржемыслав Гоголинский указывает, что в июне 2025 года произошла "семена", раскопки под фундаментами начались в июле, а в середине января, когда страна сжала мороз, одна казарма достигла строго закрытого состояния и была закончена; другая имела первый этаж готов и через несколько недель также должна быть закрыта и закрыта, готова к внутренним работам. В январе 2027 года оба здания будут переданы в эксплуатацию. По нашим оценкам, строительство на месторождении займет 18 месяцев, - подчеркивает офицер.
Строительство железобетонных сборных конструкций настолько эффективно, что руководство AMW и AMW Sinevia рассматривает возможность самостоятельного их производства. Как сказал мне президент Марцин Хорынь, сейчас анализируется возможность покупки действующей компании, расположенной в центре страны, которая обеспечила бы строительство в Польше готовыми элементами. Производство сборных изделий будет полезно для инвестиций в помещения агрегатов или для строительства фортификационных элементов. Восточные щиты. И если бы были свободные полномочия, Синевия могла бы вернуться в жилье - она бы поставила блоки и пансионаты, - говорит Хорин.
Как сборные, так и модульные технологии имеют недостатки и преимущества. Здания, состоящие из модулей или повторяющихся стен, пола и лестниц, уменьшают потребность в сборочных командах на военной территории, что также снижает стоимость инвестиций на заработную плату. Перенос значительной части работ со строительной площадки на производственные цеха также ограничивает влияние атмосферных условий на их ход и качество.
Понятно, что сборные здания должны обладать большей ударопрочностью (опорами, проникновением боеприпасов стрелкового оружия), чем модули. Напротив, использование стальных модулей и их высокий уровень подготовки к установке на целевом участке обеспечивает возможность перемещения или быстрого расширения объектов в будущем. Общий недостаток обеих технологий — с точки зрения пользователей — в том, что после заказа и запуска производства ничего или почти ничего не может изменить или перестроить их в «блоки».
- В настоящее время мы находимся в фазе своего рода сравнительных полигональных исследований, - сказал полковник Гоголински. Мы инвестируем в казармы и столовые, расположенные в традиционных технологиях. Из сборных зданий, созданных в Сечанове, и из модулей со стальной конструкцией мы готовим две казармы для саперного батальона 1 августа. После того, как эти три инвестиции будут завершены, мы подведем итог опыту и представим его руководителям.
Вместо контейнеров
Интересно, что контейнерный лагерь первоначально должен был быть построен в Августове, лесистой местности. Аналогично тем, которые были подготовлены управлениями инфраструктуры в Люблине, Вильбарке, Конецки, Олецки, Тржебене, Карлике в последние годы. Но это не так. Мы сели, проанализировали задачу, подсчитали время, необходимое для строительства лагеря, в том числе исключив район из лесного производства, приведя его в боевое состояние и получив разрешения. Результат сочетался с альтернативным вариантом – фиксированным строительством. Контейнеры будут быстрее и, вероятно, будут стоить около 30 миллионов злотых, но мы обнаружили, что модульные здания могут быть построены только через шесть месяцев и уже будут целевой инфраструктурой, срок службы которой будет намного дольше, чем контейнерные здания. Мы чувствовали, что строительство модульных казарм в Августове было выгоднее для армии, - признается полковник Гоголински.
Консорциуму, строившему августовские казармы, дали 21 месяц на проектирование зданий, получение разрешений на строительство и получение разрешения на их использование. Таким образом, похоже, что задействованные в задаче компании смогут перебрасывать бомбардировочные корпуса быстрее, чем кадровые и военные вербовочные центры смогут завершить батальон на 100% по личным записям и технике.
Еще одна возможность использовать сборные материалы - построить штаб-квартиру для вновь созданного штаба медицинской армии в Кракове. AMW был назначен инвестором для заказа строительства здания для персонала DKWM. Мы намерены использовать повторяющийся проект, уже реализованный для командования 1-й легионной пехотной дивизии, с незначительными функциональными модификациями. Мы обещали будущему потребителю, что если он примет такую архитектуру, то через два года после внесения задачи в инвестиционный план на Совете экономического планирования Р8 СГ WP (на основании ранее одобренного министром обороны предложения) он получит готовое здание. Шесть месяцев на документальные дела, 18 - на строительство, - говорит президент Хорин.
Конечно, изменения в законодательстве прошлого года имеют решающее значение для такого радикального ускорения. Закон о подготовке и реализации стратегических инвестиций в сфере оборонных нужд государства не требует разрешения на строительство, упрощение и сокращение других бюрократических процедур с 7 сентября 2025 года. "Мы надеемся, что эта краковская задача в скором времени будет реализована в плане", - сказал полковник Гоголински. В нем указывается, что для совершенствования инвестиционного процесса командиры, заинтересованные в быстром формировании новых объектов в подчиненных подразделениях, теперь могут подавать упрощенные, многостраничные инвестиционные заявки. Он будет представлять повторяющийся дизайн здания, который наилучшим образом отвечает потребностям подразделения или службы, для которой он предназначен, например, тип Ciechanów 1, Happy 2 или Siedlce 3 (рабочие названия), исходя из пула стандартных строительных проектов, разработанных проектными компаниями, из которых были приобретены авторские права. Больше не потребуется создавать несколько десятистраничных доработок, детализирующих тему заказа, что значительно облегчит людям, не знакомым со строительством здания и нюансами строительного законодательства.
Два года
Двадцать четыре месяца! Это турбореволюция по сравнению с 6-8 годами. Еще одно изменение требуется, чтобы быть полным счастья: подход командиров к процессу строительства - принятие стандартизированных, повторяющихся архитектурных проектов вместо заказа концепций, адаптированных к вкусам "плк. Новак" или "ген. Ковальски". Потому что индивидуальные пожелания всегда задерживают подготовку и обслуживание строительства и увеличивают его стоимость. В 1-й легионной пехотной дивизии мы уже нашли понимание и готовность к сотрудничеству. Через несколько лет последствия такого подхода будут видны в Красной Боре и Граево, — заявили президент Горынь и полковник Гоголински.
Пальцы скрещены.
