Жилищный кризис продолжается и влияет на здоровье и благосостояние

Польский институт экономики: Низкая доступность и качество, высокие цены на покупку или аренду или переполненность квартир являются симптомами жилищного кризиса, который происходит сегодня во многих странах. Публичные дебаты представляют его в основном как часть так называемого кризиса стоимости жизни. Но относительно мало написано о его нефинансовых последствиях.

Об этом свидетельствуют различные исследования влияния жилья на общеизвестное благосостояние (благополучие). Например, опрос, проведенный в 27 странах ЕС, показывает, что отставание в оплате жилья приводит к снижению общего уровня здоровья, сопоставимому с потерей работы. Анализ нескольких сотен ферм с низким доходом в Соединенных Штатах показал, что, если стоимость жизни превышает 30 процентов бюджета домохозяйства, существуют проблемы с продовольственной безопасностью. Нестабильность жилья, плохие условия и перенаселенность жилья оказывают негативное влияние на физическое здоровье граждан и могут привести к более высокому риску хронических заболеваний, астмы или затруднений при исследовании пригодности детей после травм. В этом отношении также существуют различия между владельцами жилья и арендаторами.

Мета-анализ исследований последних десятилетий выявил ряд последствий плохих жилищных условий для психического здоровья. Дети и подростки, которые живут в переполненных, заброшенных или очень низких стандартных домах в детстве, могут чаще испытывать симптомы депрессии, тревоги или агрессии, а также чаще испытывать депрессию и стресс во взрослой жизни. Влияние депрессии было также продемонстрировано исследованием, анализирующим влияние дефолта на ипотечные платежи. Продолжительное исследование людей, которые переехали в меньшую квартиру, показало увеличение соотношения стресса и психического стресса у этих людей. Качество жилья также переводится в уровень удовлетворенности жизнью, чувство контроля и самооценки.

Жилищный кризис также может повлиять на результаты образования. Некоторым домохозяйствам часто приходится переезжать из-за роста цен, что может быть связано с нарушением ритма обучения и, например, с изменением школьного образования у детей и подростков. В свою очередь, рост цен на аренду жилья в крупных городах может сдерживать желающих поступить в колледж.

Проблемы, вызванные жилищным кризисом, в том числе снижение благосостояния, наносят реальный ущерб экономике. С одной стороны, они могут привести к углублению общего экономического и социального расслоения. Люди, пострадавшие от жилищного кризиса, не только бедны, но и могут страдать от дальнейших трудностей и социальной изоляции. С макроэкономической точки зрения дефицит предложения жилья, который влияет на возможность внутренней трудовой миграции (из регионов с более низкой экономической производительностью в основном в крупные города), может снизить экономический рост США на 36% за 55 лет (1964-2009). Некоторые также сочетают кризис недвижимости с ростом популярности политиков и популистских групп на Западе. Все эти факторы показывают, почему так важно оказывать давление на государственную политику, борясь как с причинами, так и с последствиями жилищного кризиса.

Nationals.netПольский экономический институт