Жилищный кризис. Иностранные компании покупают целые блоки в Польше

В то время, когда полякам все труднее реализовать свою мечту о собственном месте, иностранные компании покупают целые блоки в Польше, - пишет Business Insider Poland. Он приводит пример голландской группы Van der Vorm, которая купила в Варшаве в Праге более 100 квартир в аренду.

Портал «Business Insider Polska» обращает внимание на проблему скупки иностранными компаниями целых кварталов и населенных пунктов, когда в Польше жалуются на проблемы с покупкой квартир. Приобретенные квартиры затем идут в аренду. Propertynews.pl недавно описала такую сделку в Варшаве.

Как сообщалось, голландский инвестиционный фонд Group Van der Vorm приобрел 119 единиц жилья, расположенных на улице Сиенника. Весь купленный блок подлежит аренде.

Рене Вуртмейер, главный исполнительный директор Van der Vorm Group, комментируя дело, заявил, что компания в настоящее время занимает «ведущую позицию на рынке аренды коммерческих квартир в Польше». Он признал, что они сосредоточены «на стратегических местах». Это объекты, расположенные, например, рядом со станцией метро или центрами города.

Голландская компания, как отмечается, является лишь одним из примеров развития институциональной аренды. В настоящее время в этом бизнесе специализируется около 20 компаний. К ним относятся капиталы из Германии, Израиля, США или Скандинавии. Кроме того, за польским рынком следят компании из Японии и Южной Африки.

«Business Insider Polska» также напоминает о более ранних случаях таких случаев, когда инвестиционные фонды выкупали целые блоки или поселения, например, в Мокотове.

На эту тему также недавно обратилась «Газета Краковская», отметив, что в Кракове около 60 тысяч квартир, которые можно было бы использовать в аренду, являются нежилыми. По словам эксперта Института мониторинга рынка недвижимости Петра Крохмаля, «причина заключается в большом росте цен на недвижимость, что позволило инвестору зарабатывать в пять раз больше в год только на помещениях».

Эксперт далее поясняет, что если кто-то купил квартиру в начале 2023 года за 500 тысяч, то в конце года он уже мог продать ее за 600 тысяч. В нем отмечается, что "квартира стала спекулятивным товаром". Крохмаль утверждает, что прогноз на этот год уже не предсказывает такого большого роста цен на жилье.

Местные СМИ также отмечают, что в прошлом году цены на квартиры в Кракове выросли на 20 процентов, при этом арендную плату можно заработать около 4%. Они также добавляют, что «зарегистрированный рост цен привел к надежному кредиту в 2%». Поэтому в конце 2023 года банки наводнили большую волну запросов на кредит на квартиру. Это заставило продавцов начать повышать цены на недвижимость.

часть комментаторы Несмотря на то, что число 60 000 может быть завышено, это может указывать на то, что стоит держать такие пустые квартиры.

Дамиан Адамус (Национальная политика, Новый курс) также прокомментировал этот вопрос.

Nationals.net / Businessinsider.com.pl ? О да, да == синхронизация, исправленная старшим