Левые победили в Берлине. Он хочет взять более 240 тысяч квартир

Zdjęcie: Lewica wygrała w Berlinie. Chce przejąć nawet 240 tys. mieszkań

Die Linke победила на выборах в парламент Берлина 20 сентября с результатом 25,7%. Ее кандидат Элиф Эральп хочет передать общественности около 240 000 квартир крупных компаний. Если план вступит в силу, немецкие налогоплательщики могут получить многомиллиардную купюру, а инвесторы получат сигнал о том, что право собственности зависит от политического большинства.

Die Linke впервые во главе Берлина

Левая партия Die Linke набрала 468 060 голосов, или 25,7 процента, и впервые стала сильнейшей партией на выборах в Берлинскую палату депутатов. Вот как это работает. Официальные предварительные итоги национального избирательного комитета. ХДС набрал 18,8%, AfD 16,3%, Green 14,3% и SPD только 12,1%. Явка составила 74,2%.

Это сильный сдвиг в городе, который годами борется с дорогим жильем и нехваткой жилья. Элиф Эральп построил кампанию, чтобы пообещать сократить расходы на аренду. Теперь он хочет провести коалиционные переговоры с "зелеными" и СДПГ. Арифметика дает такой коалиции большинство, но это еще не означает соглашения или избрания Эральпа на должность правящего мэра.

Счет Die Linke также следует увидеть на фоне более широкой трещины на немецкой сцене. AfD становится сильнее на востокеВ Берлине доминировали радикальные левые. Партии бывшего центра теряют избирателей с обеих сторон.

План по захвату жилья крупных компаний

Эральп объявил о запуске процесса социализации ресурсов, принадлежащих крупным компаниям с более чем 3000 единиц жилья в Берлине. Согласно анализу, процитированному немецкими СМИ, около 240 000 помещений могут быть помещены под общественный контроль. Речь идет не о жилье обычных семей или мелких собственников, а о портфелях крупнейших субъектов. Это различие важно. Однако это не снимает фундаментальной проблемы: государство хочет политически решить, кто может сохранить законно приобретенное имущество.

Die Linke планирует создать государственное юридическое учреждение, которое будет занимать, занимать и управлять квартирами. Сторонники надеются, что большая доля государственного сектора будет сдерживать рост арендной платы. На берлинском референдуме 2021 года большинство избирателей поддержало социализацию ресурсов крупных компаний, но результат не был юридически обязывающим.

Проблема начинается с законопроекта. Берлинский суд аудиторов оценил рыночную стоимость около 240 000 квартир в 40-42 миллиарда евро. Сама Эральп говорит о возмещении ущерба в размере от 8 до 18 миллиардов евро, предполагая оценку значительно ниже рыночной стоимости. Чем ниже компенсация, тем больше юридический риск. Чем выше, тем тяжелее приверженность городу.

Дешевая аренда и дорогой кредит

Левые хотят финансировать операцию кредитом, выплаченным из арендной платы. Именно здесь план попадает в собственную ловушку. Доход от аренды будет также покрывать проценты, погашение задолженности, управление и ремонт, а арендная плата должна оставаться низкой. Если выручки будет недостаточно, то ответственность ляжет на финансы Берлина и налогоплательщиков. Город уже имеет десятки миллиардов евро долга.

Экономический спор касается не только цены поглощения. Берлину нужно новое жилье. Принудительное приобретение существующих помещений не увеличивает их количество ни на одно. Это может, однако, увеличить инвестиционные риски и препятствовать капиталу в финансировании новых зданий. Кризис предложения останется, и политики будут иметь больше власти над рынком.

Это особенно важно, когда одно и то же формирование сочетает расширение государственного контроля с либеральной миграционной политикой. Немецкие левые также выступают за более широкий прием мигрантов. Растущий спрос на жилье требует большего предложения, эффективной инфраструктуры и четких правил. Идеологическое управление имуществом не заменит строительство.

Урок для Польши: недвижимость должна быть безопасной

Берлин показывает, как реальная жилищная проблема может стать топливом для программы, которая затрагивает экономическую свободу. Когда центр годами не мог увеличить предложение помещений, радикальные левые обещают простой ярлык: взять под контроль существующие активы и распределить их по политическому плану. Стоимость задерживается.

Для Польши ставка очевидна. Государство должно облегчить жилищные условия, освободить землю, упростить процедуры и обеспечить справедливые рыночные правила. Она не может создать атмосферу, в которой законная собственность становится добычей другого большинства. Без правовой определенности не будет никаких инвестиций, никаких новых помещений или более низких цен. Для этого будет большая задолженность и еще более сильная зависимость гражданина от должности.

Источник: Национальный избирательный комиссар Берлина, Здравствуйте, n-tv.

Источник: либероквотидиано