Новые энергетические правила Байдена повысят стоимость нового дома на 31 000 долларов

Авторизован Майком Шедлоком через MishTalk.com,

Новые энергетические правила HUD Это повысит стоимость строительства дома путем введения строгих строительных норм. Время окупаемости 90 лет...

Дома станут еще более недоступными

The Wall Street Journal комментирует новый план Байдена по недоступному жилью.

Департамент жилищного строительства и городского развития уполномочен устанавливать новые дорогостоящие энергетические стандарты для новых домов, застрахованных Федеральным управлением жилищного строительства (FHA), которые станут де-факто национальными строительными нормами.

В прошлый четверг HUD объявила, что ей потребуются новые дома, финансируемые или застрахованные ее программами субсидий, чтобы следовать стандарту Международного кодекса по энергосбережению 2021 года.

Многие правительства отказались принять стандарты 2021 года из-за их более высокой стоимости. Национальная ассоциация строителей жилья (National Association of Home Builders) утверждает, что энергетические правила могут добавить до 31 000 долларов к цене нового дома. Покупателю может потребоваться до 90 лет, чтобы окупить более высокие первоначальные затраты за счет более низкого счета за электроэнергию.

Не волнуйтесь, HUD говорит, что налогоплательщики помогут покрыть расходы. Ожидается, что многие строители воспользуются численными налоговыми льготами в Законе о сокращении инфляции, а также возмещением, которое станет доступным в 2025 году или ранее для электрических тепловых насосов и других мер электрификации зданий.

Эти факторы включают в себя налоговый кредит в размере 5000 долларов США за единицу для строительства многоквартирных домов с нулевой энергией, который соответствует преобладающим требованиям к весу, что также повышает затраты на строительство. HUD добавляет, что строители могут также «использовать определенные программы Фонда сокращения парниковых газов EPA, особенно Solar for All Initiative» и инвестиционный налоговый кредит, который может компенсировать 50% стоимости солнечного проекта.

Даже с учетом субсидий HUD оценивает стоимость нового дома в 7 229 долларов.

Вы получаете кредит в размере 5000 долларов, но только если застройщик платит за все. Сколько это будет стоить?

Мое общее правило заключается в том, чтобы принимать правительственные оценки и утроить их. Это для коротких проектов, таких как строительство дома. Но 10x это не удивительно. И это с субсидиями.

Поколение домовладения ставки

Ставки домовладения курс квартирного списка

Кто такие арендаторы?

Ответ: молодые избиратели и чернокожие.

поколение С домовладением значительно ниже, чем уровень домовладения миллениалов.

По данным Национальной ассоциации риэлторов, доля домовладельцев среди чернокожих американцев составляет 44%, а среди белых американцев — 72,7%.

Это самый большой разрыв в уровне домовладения черно-белых за десятилетие.

Цены на жилье достигли нового рекордного уровня

Case-Shiller, OER и CPI данные ФРС Сент-Луиса, диаграмма Миша

Последние данные о жилье Case-Shiller показывают, что цены на жилье достигли нового рекордного уровня. Добавляя результаты и затраты, 30-летняя ставка по ипотеке на прошлой неделе закончилась на уровне 7,50 процента.

Молодежный опрос

20 апреля, комментирую Люди, которые арендуют жилье, решат президентские выборы 2024 года

Вопрос: Что на самом деле думают молодые избиратели?
A: Аренда

Многие с арендной платой в качестве высшего гражданского населения перейдут к Трампу. Они устали от растущей инфляции. Аренда выросла как минимум на 0,4% в месяц за 30 месяцев.

Молодые избиратели предложили Байдену занять первое место в 2020 году. Сегодня все выглядит совсем по-другому. Многие избиратели, которым не нравятся ни Трамп, ни Байден, будут сидеть на этих выборах.