Продажи новых домов упали в мае из-за повышения ипотечных ставок

После неожиданного роста в апреле продажи новых домов, как ожидается, упадут в майских данных, опубликованных сегодня после падения доверия строителей и слабых продаж существующих домов.

Консенсус был прав, но далеко от масштаба. Продажи новых домов упали 13,7% MoM (после роста на 10,9% в апреле), снизив продажи на 6,3% в годовом исчислении.

Это было четыре стандартных отклонения от ожиданий.

Это самое большое падение МОМ с июня 2022 года.

Источник: Bloomberg

Это привело к тому, что общий объем SAAR опустился до нижнего конца канала за последние три года.

Источник: Bloomberg

Цифры на прошлой неделе показали, что Темпы прорыва на односемейных домах в мае были одними из самых медленных с 2023 года.

В то время как строители снижают цены и предлагают субсидии для снижения затрат на финансирование клиентов, концессии приносят меньшую отдачу и побуждают многих строителей замедлять строительство.

Отчет о продажах жилья показал небольшой рост Количество новых домов на продажу в мае достигло самого высокого уровня с 2007 года. Цифры на прошлой неделе показали, что темпы прорыва в односемейных домах в мае были одними из самых медленных с 2023 года.

Источник: Bloomberg

Средняя цена продажи увеличилась на 3% по сравнению с прошлым годом до 426 600 долларов в прошлом месяце, что ознаменовало первый рост цен в 2025 году.

Источник: Bloomberg

Падение продаж новых домов произошло, когда ставки по ипотечным кредитам выросли ...

Источник: Bloomberg

И не ожидайте, что снижение ставок поможет. Последние сокращения обострили кривую доходности и вызвали более высокие ставки по ипотечным кредитам.