PiS и KO вместе поддерживают разработчиков (кредит 0%)

politiks.pl 1 год назад

Неписаная коалиция PiS и KO в поддержке разработчиков

Кредитная ситуация в 0% (официально #onstart credit) вызывает ожесточенную дискуссию среди пользователей сети. К сожалению, дискуссии среди политической элиты нет, и можно сказать, что дверная ручка уже упала. Странно, что крупнейшая оппозиционная партия (т.е. ПиС) не берет ни одной перчатки, брошенной КО, и никоим образом не дискредитирует эту программу, ни даже заявляет о ее поддержке! Ситуация, когда почти все партии в парламенте согласны по тому или иному вопросу, может быть действительно удивительной, когда в других случаях стороны агрессивно нападают друг на друга и объявляют друг друга полной оппозицией. Неформальное молчание в этом случае может свидетельствовать о том, что крупнейшие польские партии выигрывают от поддержки законов, подготовленных совместно с лобби развития. Мы попытаемся взглянуть на ситуацию на рынке жилья в Польше с тех пор, как цены начали резко расти, и как эта ситуация влияет на все общество и почему политический класс так стремится поддерживать программы такого рода.

Идея поддержки заемщиков

Когда в 2021 и 2022 годах НБП начал поднимать процентные ставки в скачке, польские домохозяйства к этому не были готовы. Неожиданно эталонная ставка с окружающего нулевого процента выросла до более чем 6, и КНФ еще больше ужесточил условия кредитования. Это привело к тому, что внезапно на теплом рынке жилья в Польше застройщики увидели призрак Бессы. Ситуация такого рода была беспрецедентной на польском рынке с 2017 года, когда цены начали значительно расти. В ответ на эти рыночные условия застройщики направили правительству письмо с просьбой о поддержке заемщиков и повышенном спросе, угрожая катастрофой всей строительной отрасли. Цитата из прямого источника: "Рынок недвижимости Польши находится на грани кризиса, не зафиксированного с 2008 года.
Должны быть приняты срочные меры для сокращения спада в начале
жилищных инвестиций. Отсутствие государственного вмешательства может привести к убыткам
100 000 сотрудников компаний, непосредственно связанных с
строительство новых зданий, а также отрасли, связанные с рынком;
жилой. " А сами разработчики дали рецепт на исправление ситуации:

Предложение Польской ассоциации девелоперов о том, как улучшить ситуацию (интересно предложить кредит с фиксированной ставкой 2%, который был введен таким образом), скорее всего, этот текст был создан в ноябре 2021 года, что за хорошие месяцы до объявления Safe Credit 2%.

Эффект кредита 2%

Предстоящие парламентские выборы и, скорее всего, открытое письмо, приведенное выше, привели к тому, что тогдашний министр Вальдемар Буда ввел и без того знаменитый Safe Credit 2%. Как и ожидалось, такой бросок денег работал востребованно и повышал цены на жилье и доходы застройщиков. Конечно, это не улучшило доступность жилья для молодежи или семей и затруднило его. Сама программа превзошла дальнейшие психологические оценки квадратного метро и привела к беспрецедентному росту на 20-30% в крупнейших польских городах. Большинство людей начали бросаться на «все», чтобы извлечь выгоду из программы. Рынок пострадал от шока спроса, и на оценки сильно повлияло вмешательство центрального правительства.

Видимый рост цен на жилье на примере Варшавы, когда был объявлен 2%-ный кредит, уже начал спекуляции и ценовое ралли.

Кредитное объявление 0%

Дональд Туск готовится к будущей победе на парламентских выборах 2023 года, объявленных одним из «100 конкретных за первые 100 дней правления» уже известным Credit 0%. Хотя сама идея была в основном встречена критикой, оппозиция в то время пошла на отрицание и выписала детали программы. Интересно, что сама программа в анонсе была куда более «продуманной». Он предназначался только для покрытия жилья на первичном рынке, а стоимость квартиры составляла 900 тысяч злотых.

Кредитные предположения 0% с официального сайта https://credit0%.info/ которые сильно отличаются от предложенных МРТ

Кредитное предложение #onstart

Министерство развития и технологий прикрывал Кшиштоф Гетман, через несколько дней после смены власти озвучила идею реализации кредита 0%. Было очень интересно посмотреть, как выглядит программа. Вместо обещанных скромных кредитов на новое жилье программа оказалась 2% кредитом "на стероиды". Здесь нет смысла цитировать детали всей программы, потому что вы можете прочитать об этом в Интернете. Предыдущая колонкаКороче говоря, семьи с тремя детьми смогут взять кредит на более чем миллион злотых, даже если у них уже есть квартира! Интересно, ведь прежний кредит 2% предназначался в основном для небольших квартир и был адаптирован для одиночек (также за счет ограничения 800 тыс. злотых), в то время как кредит 0% явно ориентирован на многодетные семьи и самые дорогие и крупные объекты недвижимости. Это может быть удивительно, потому что его имя и объявления привели к тому, что он был направлен к группе взрослых и просто удалялся от родителей. В сегодняшнем программном предложении скорее ориентируется «на старт», а пенсионная карьера богатейших многодетных семей. Скорее всего, если его не отклонить, или в значительной степени «отлучить», это приведет к еще большему росту цен на жилье и создаст одну из самых дорогих недвижимости в Европе с польского рынка.

Например, цены на квадратный метр квартиры в Гданьске уже обогнали голландский Роттердам, с более чем в два раза более низкими зарплатами.

Надеюсь приостановить программу

Программа была очень враждебной среди простых граждан. Никто не считает, что поддержка спроса со стороны «магически» увеличит количество жилья и приведет к повышению доступности. К сожалению, министерство в настоящее время остается глухим к голосам интернет-пользователей и намерено ввести программу в полном объеме. Общество все больше раздражает растущая маржа застройщиков и массовая покупка жилья инвесторами. Он теряет всю страну, потому что вместо того, чтобы развиваться, молодым людям приходится гоняться за ценами на квартиры. Тем не менее, мир в тоннеле - это левые, Польша 2050 и Конфедерация, которые объявляют оппозицию этой программе. Левые недавно упомянули, что смогли поддержать проект, если Коалиция через свой проект по строительству квартир в аренду, но от самих левых есть различные противоречивые сигналы. Это показывает, что политики должны постоянно подвергаться их лицемерию и что они должны «по крайней мере» поощрять программу иметь некоторые реальные ограничения, такие как ограничение 120% стоимости воспроизводства. Это приведет к тому, что программа не приведет к резкому росту цен и не исключено, что она даже положительно сработает на рынке жилья. Однако необходимо реальное обсуждение и явное сопротивление. Поэтому, если вы считаете, что эта программа вредна и нуждается в изменении, Сделайте это мнение доступным.