Продажи в США в мае выросли, но остаются на рекордно низком уровне

После краха в прошлом месяце (-6,3% MoM) аналитики ожидали, что май, ожидающий продажи домов, отскочит очень скромно (+0,1% MoM).

Продажи новых домов упали, продажи существующих домов выросли очень скромно. Ожидаемые продажи домов разрывают связь с увеличением на 1,8%.

Источник: Bloomberg

Этот скромный отскок (хотя и лучше, чем ожидалось) привел к тому, что изменения в годовом исчислении в ожидании продаж жилья снизились всего на 0,34%, но индекс остается вблизи рекордных минимумов.

Источник: Bloomberg

Подписи подняты во всех четырех регионах США. Особенно на Западе, который вырос больше всего с декабря 2023 года.

Главный экономист NAR Лоуренс Юн объяснил рост Мэй устойчивостью на рынке труда США, причем рост заработной платы опережает повышение цен на жилье.

Однако, Колебания ставок по ипотечным кредитам являются основным фактором принятия решений о покупке жилья и влияют на доступность жилья больше, чем на рост заработной платы. Об этом Юнь сказал в подготовленном заявлении.

Предложение существующих домов для продажи достигло почти пятилетнего максимума, поскольку все больше людей перечисляют свои дома для продажи, но дополнительный инвентарь еще не снижает цены.

Источник: Bloomberg

Продажи домов в ожидании, как правило, являются ведущим показателем для ранее принадлежащих домов. Дома, как правило, идут по контракту за месяц или два до их продажи.