Вы арендуете квартиру или дом? Приготовьтесь к резкому увеличению с 1 августа

Люди, которые арендуют квартиры и дома в Польше, должны подготовиться к серьезным изменениям в своих бюджетах. Растет давление на владельцев недвижимости, которым придется повышать арендную плату из-за увеличения налога на электроэнергию, газ и новый налог на CO2. Объясняем, какие изменения нас ждут и как к ним подготовиться.

Быстрое увеличение затрат на техническое обслуживание

С июля 2024 года в Польше действуют новые тарифы на электроэнергию, газ и отопление из сети, что значительно увеличивает стоимость содержания квартир и домов. Учитывая дополнительный налог на CO2, в стоимость которого теперь также входят частные пользователи, счета за электроэнергию и отопление продолжат расти. Владельцы недвижимости будут вынуждены повышать арендную плату, чтобы компенсировать свои расходы.

Новый налог на CO2 — что это значит для арендаторов?

Новый налог на CO2 является еще одним бременем для владельцев недвижимости. Он охватывает все виды отопления и включает в себя арендуемые квартиры. Эти расходы должны будут нести владельцы недвижимости, которые в конечном итоге передадут их арендаторам за счет увеличения арендной платы.

Какого роста можно ожидать на практике?

Расходы на электроэнергию и газ: Рост цен на электроэнергию и газ с июля 2024 года вызвал рост ежемесячных счетов в среднем на 20%. Владельцы недвижимости, которые используют эти средства для обогрева, должны будут компенсировать эти увеличения, увеличивая арендную плату.

Новый налог на CO2: Этот налог напрямую повлияет на стоимость отопления жилья. Владельцы домов на одну семью, которые до сих пор несли полные расходы, связанные с выбросами CO2, теперь должны будут включить эти расходы в свои расчеты. В результате арендная плата увеличится, и арендаторы почувствуют это в своих кошельках.

Примеры возможных увеличений

Чтобы проиллюстрировать, сколько затрат может увеличиться, мы представляем примеры для различных типов свойств:

• Квартира 50 м2: Средний рост арендной платы 100-150 злотых в месяц.
• Односемейный дом 150 м2: Увеличение арендной платы может варьироваться от 200 до 400 злотых в месяц, в зависимости от способа отопления и изоляции здания.

Как подготовиться?

1. Проверка договора аренды: Стоит обратить внимание на рост арендной платы. Согласно правилам, владельцы должны своевременно уведомлять арендаторов об изменениях. Убедитесь, что у вас есть пункт о повышении арендной платы в вашем контракте в случае изменения стоимости жизни.
2. Инвестиции в энергоэффективностьВладельцы недвижимости могут рассмотреть инвестиции в модернизацию здания, такие как изоляция стен, обмен окон для более энергоэффективных или установка фотоэлектрических панелей. Это снизит затраты на отопление и снизит арендную плату в долгосрочной перспективе.
3. Сравнение предложений на рынке арендыАрендаторы должны постоянно контролировать рынок, сравнивая предложения по аренде. Стоит обратить внимание на дополнительные расходы, такие как медиа и отопление, которые могут существенно повлиять на ежемесячную арендную плату.

Резкое увеличение стоимости жилья и жилья неизбежно. Увеличение налога на электроэнергию, газ и новый налог на CO2 заставит владельцев недвижимости переложить эти расходы на арендаторов. Подготовка к этим изменениям как владельцев, так и арендаторов имеет решающее значение. Инвестиции в энергоэффективность и тщательное отслеживание рынка аренды могут помочь смягчить последствия этих повышений.

Будьте сознательным хозяином и владельцем! Позаботьтесь о своих финансах и не удивляйтесь изменениям.