Больше никаких злоупотреблений в семье. Обязательные проверки и штрафы до 5000 злотых для поляков

Новые правила вносят революционные изменения для владельцев недвижимости в Польше. Любой, у кого есть дом или квартира, должен подготовиться к дополнительным административным и финансовым обязанностям. Это система энергетических сертификатов и, что более важно, циклических и обязательных проверок систем отопления. Невыполнение этих требований грозит высокими финансовыми штрафами, достигающими даже нескольких тысяч злотых. Эти изменения в результате стратегии энергоэффективности ЕС направлены не только на оценку зданий, но, прежде всего, на систематический мониторинг источников тепла. Для многих поляков это означает планирование новых, постоянных расходов в домашнем бюджете и подготовку к визиту инспекторов. Важно точно знать правила, чтобы избежать жестких санкций и понять, что нас ждет в ближайшие годы.

Энергетический сертификат — кто, когда и сколько должен делать?

Сертификат энергетической эффективности является документом, который стал ключевым элементом в управлении недвижимостью. Его владение Абсолютно обязательные для всех зданий, возведенных после 2009 года.будь то для продажи, найма или для собственного использования. Владельцы старых домов, построенных до 2009 года, должны получить сертификат, когда они решат продать или арендовать свой дом или квартиру. Документ должен быть готов до начала любой маркетинговой деятельности.

Процесс сертификации требует аудита сертифицированным специалистом. Это могут быть инженеры-строители, архитекторы или представители компаний, специализирующихся на энергоаудитах. Стоимость такой услуги варьируется и зависит в основном от размера и расположения объекта недвижимости. Владельцы стандартных жилищ или односемейных домов должны рассчитывать на стоимость заказа. от 500 до 800 злотых. В случае крупных объектов, особенно в крупных городских агломерациях, цена может превышать 1000 злотых.

Ведутся массовые проверки систем отопления. Проверьте свое расписание для дома

Введение энергетических сертификатов — это только начало. Новые правила также включают регулярные обязательные проверки систем отопления. Частота проверки точно определена и зависит от типа и мощности установленного источника тепла. Это означает, что каждый владелец имущества, на которое распространяется обязательство, должен знать график его установки.

Расписание ревизий выглядит следующим образом:

• Каждые 2 года: Жидкие или твердотопливные котлы номинальной теплоотдачи должны контролироваться. более 100 кВт. Это в основном относится к более крупным многоквартирным домам и старым домам с прочными котельными.
• Каждые 3 года: Инспекция включает в себя системы отопления более 70 кВткоторые не подпадают под другие категории.
• Каждые 4 года: Теплогазовые котлы проверят Превышение 100 кВт. Более длительный период связан с тем, что газ является топливом, которое считается более органическим.
• Каждые 5 лет: Это наиболее распространенная категория, включая силовые котлы. 20 кВт до 100 кВт. В этой группе больше всего установок в типичных польских односемейных домах.

Стоит отметить, что если с момента последнего осмотра в системе отопления или энергетических характеристиках здания не было внесено никаких изменений, в установленный срок может быть предотвращено проведение другого осмотра. Однако любая модернизация, как и замена котла, автоматически вынуждает к новому испытанию.

Кто может избежать контроля и кого можно наказать? Основные принципы и исключения

Существует группа владельцев, которые могут спать спокойно. Люди со встроенными зданиями до 2009 года и использовать их только для собственных жилищных нуждосвобождаются от обязанности иметь энергетический сертификат и проходить проверки. Ситуация резко меняется, как только они решают продать или арендовать недвижимость. На данный момент они автоматически подчиняются всем новым правилам.

Невыполнение обязательств имеет серьезные финансовые последствия. За отсутствием действующего энергетического сертификата в необходимых ситуациях (продажа, аренда) грозит штраф до 5000 злотых. Санкция направлена на то, чтобы дисциплинировать владельцев и обеспечить повсеместное соблюдение новых правил. Это существенное бремя для эффективного сдерживания от игнорирования обязанностей.

Что именно будет делать контроллер, и почему все это происходит?

Посещение контроллера будет не просто формальностью. Инспекция будет включать комплексную оценку системы отопления. Специалист будет проверять техническое состояние котла, параметры процесса сгорания и измерения выбросов. Вся установка будет проверена на соответствие применимым техническим и экологическим стандартам. Контроллеры будут использовать профессиональное измерительное оборудование для обеспечения объективности и надежности оценки.

Введение такой строгой системы является частью более широкой стратегии Европейского союза, направленной на сокращение выбросов парниковых газов. Строительный сектор отвечает за значительную часть энергопотребления, поэтому в центре внимания находится модернизация. Польша, как член ЕС, реализует эти правила для достижения своих климатических целей. В долгосрочной перспективе это призвано стимулировать инвестиции в термомодернизацию и обмен старых неэффективных источников тепла, что в конечном итоге приведет к более чистому воздуху и снижению счетов за электроэнергию для всех.