Кредит 2%, как PiS субсидирует застройщиков

В последние годы польский рынок жилья постоянно нагревается. Первоначально массовая печать денег и, следовательно, инфляциямиллионы беженцев и трудовые мигранты. Все это в последние годы стало основным фактором роста рынка жилья в Польше, постоянно повышая арендные и закупочные цены. Когда на рубеже 2023 года спрос начал ослабевать и девелоперы умоляли правительство о помощи, на горизонте появился 2%-ный кредит как флагманский столп кампании партии на следующих выборах. Как это работает на рынке жилья и почему правительство решило его ввести?

Причины

Согласно отчету НБП, цены сделок на жилье на вторичном рынке на рубеже второго квартала 2022 года и первого квартала 2023 года упали примерно на 8%. Это был первый сигнал в Польше о том, что рынок недвижимости «охлаждается». В последнее время такое снижение произошло до 2013 года, когда эта стагнация была вызвана глобальным кризисом 2008 года (так называемый субстандартный кризис). Когда застройщики и подрядчики начали замечать происходящее, они написали в правительство жалобу на невообразимо плохую ситуацию и возможный рост безработицы. "Рынок недвижимости Польши находится на грани кризиса, не зафиксированного с 2008 года. Необходимо срочно принять меры по сокращению сокращения инвестиций в жилье. Отсутствие государственного вмешательства может привести к тому, что 100 000 сотрудников компаний напрямую связаны со строительством новых зданий, а также в отраслях, связанных с жильем."Мы читаем. Интересно, что в документе, который группа направила в правительство, было дано пять рекомендаций:

- Восстановление рельефа здания для сдачи в аренду

- Помощь молодым семьям в получении первой квартиры, например, путем восстановления
Семейная программа на Ваш или введение фиксированной низкой ставки кредита
%

Поддержка проектов термомодернизации в существующем жилищном ресурсе

Поддержка строительства новых объектов с низким и нулевым энергопотреблением

Сокращение 5-процентной буферной рекомендации KNF по кредитам с фиксированной или периодической фиксированной ставкой

"Крах" виден во втором квартале 2022 года на вторичном рынке по ценам сделок (источник zometer.pl)

Правительственные решения

Как вы видите, на данный момент реализованы 3 из 5 приведенных подразделов, первый из них - смягчить рекомендацию 7 февраля 2023 года, затем "Помочь молодым семьям получить свою первую квартиру, например, путем восстановления Семейная программа на Ваш или введение фиксированной низкой ставки кредита %«Введен в качестве 2% кредита, представленного 8 марта 2023 года Вальдемаром Буда и, наконец,»Поддержка проектов термомодернизации существующего жилищного ресурса«как проект «Дружеского урегулирования», предложенный премьер-министром Матеушем Моравецким 4 сентября 2023 года».

Сегодня мы запускаем программу наступления, которая должна представить новую специфику на другой срок.
1 specific конкретная ПиС: отличная программа «Дружеское урегулирование» - модернизация и оживление населенных пунктов и блоков из так называемой большой плиты #PiS Конкретныеpic.twitter.com/xo9Ss3KN6r

последствия

Объявление программы кредита в 2% и сопутствующего ей жилищного счета вызвало панику среди покупателей и эйфорию среди продавцов. С момента его объявления в марте 2023 года наблюдается явный рост цен месяца к месяцу. Когда программа стартовала, поставки помещений значительно сократились, а разработчиков затопило телефонами. Предложение в настоящее время рассматривается в течение длительного времени, поскольку банки не поспевают за их обработкой. Это приводит к тому, что молодым полякам становится все сложнее добраться до своего места, и это приводит к дальнейшему росту инфляции.

Заметный почти линейный рост цен на тендер на примере Варшавы (источник zometer.pl)

Голосование по закону (обновление)

В голосовании 386 членов поддержали законопроект против 48, в основном из Конфедерации, Польши 2050, левых и либералов. Следует отметить, что большинство членов Совета по праву и справедливости поддержали этот проект.

Источник:

- Письмо разработчиков

- Заметр

- Писатель точка

- Голосовать

Вам понравилась статья? Прочитай еще один!