Кредит 0%, т.е. как правительство Туска поддерживает "соглашение" с застройщиками?

На одной из последних конференций Минтехнологий и развития министр Кшиштоф Гетман представил предположения продолжение (Хотя неспособность представить новую программу) «место для начала», введенное PiS год назад. Хотя жилищно-коммунальную политику, основанную на стимулировании спроса, безусловно, можно считать очень неудачной, новый премьер-министр Дональд Туск решил продолжить эту политику и даже увеличить ее! В этой колонке мы рассмотрим, какую программу подготовило для нас новое правительство и какие последствия оно будет иметь, если будет введено в объявленной форме.

Цели

Основные положения и принципы программ заключаются в следующем: "Проценты планируется установить на уровне 1,5% для холдингов на 1 и 2 человека, 1% для холдингов на 3 человека и 0,5% для холдингов на 4 человека. Предполагалось, что домохозяйства из пяти человек смогут воспользоваться кредитом с процентной ставкой 0%. Домохозяйства в составе пяти человек смогут принять участие в программе, позволяющей приобрести большую квартиру или дом на льготных условиях. В других случаях собственность должна быть первой. В отличие от Safe Credit 2%, программа Start Apartment позволит парам без формальной ассоциации использовать кредит, который предназначен для расширения круга потенциальных бенефициаров. Критерий валового дохода был установлен на уровне 10 тыс. для одиноких, 18 тыс. для домохозяйств на 2 человека, 23 тыс. для домохозяйств на 3 человека, 28 тыс. для домохозяйств на 4 человека и 33 тыс. для домохозяйств на 5 человек. Максимальные суммы льготных кредитов по схеме: 200 тыс. злотых для 1-го домохозяйства, 400 тыс. злотых для 2-х человек, 450 тыс. злотых для 3-х человек, 500 тыс. злотых для 4-х человек и 600 тыс. злотых для 5-ти человек. Следует отметить, что эти суммы не определяют максимальную стоимость имущества или максимальную сумму кредита, которую можно получить. Сумма кредита до этой суммы предоставляется на льготных условиях и выше этой суммы на рыночных условиях. Нет ограничений на цену недвижимости или требования иметь собственный вклад (есть возможность получить кредит без собственного вклада). По сравнению с Безопасным кредитом в 2% значительно снижен максимальный возраст одиночек, имеющих право на использование программы, который сейчас составляет всего 35 лет. Планируется, что квартирная программа на Старте начнется в середине года. По оценкам министерства, в этом году будет предоставлено 50 тысяч льготных кредитов."

последствия

Когда на рубеже 2022 и 2023 годов спрос на жилье может быть существенно ослаблен, в том числе из-за роста процентных ставок и, таким образом, стагнации в новых ипотеках. В этот момент застройщики остались на льду. Предстоящие парламентские выборы и Письма от разработчиков Это привело к тому, что тогдашний министр Вальдемар Буда ввел уже известный 2%-й кредит. Как и ожидалось, такой бросок денег работал востребованно и повышал цены на жилье и доходы застройщиков. Конечно, это не улучшило доступность жилья для молодежи или семей и затруднило его. Поляки, надеясь выбрать новое правительство, надеялись на разумное решение кризиса недвижимости в Польше. К сожалению, несмотря на то, что шумные заявления не сработали и повторение предыдущей неудачной программы было предложено снова, только что возросла ее «сила». Если законопроект вступит в силу в его нынешнем виде, это, скорее всего, приведет к повторному росту цен и увеличению нехватки жилья для среднего гражданина.

Видимый рост цен на жилье на примере Варшавы, когда был объявлен 2%-ный кредит, уже начал спекуляции и ценовое ралли.

Коалиция раскололась

Свет в туннеле при изменении этого проекта и инвестировании этих средств в более необходимые проекты предлагает коалиция Левых. Анна Мария Жуковская решила несколько часов четко объявить о программе, подвергнув сомнению программу, предложенную министром Гетманом. В настоящее время все ждут обсуждения в Сейме и, вероятно, судя по голосам в сети, не голосуют по законопроекту или его существенным изменениям. Этот проект PiS поможет KO, как KO помогла PiS с кредитным проектом на 2%? Мы увидим это в ближайшие несколько недель.

@DGRight: Левые не поддерживают разработку новой схемы жилищного кредитования, объявленной министерством

@AM_Zukowska: Если левые будут голосовать в Сейме и Сенате за некоторые решения, о которых будет сообщено в режиме правительственного проекта, то они должны... pic.twitter.com/Qcpk0VTNf4

Источник:

- Предыдущая колонка

- Цены на жилье

- миниатюра

Вам понравилась статья? Прочитай еще один!