Введение обязательной инвентаризации систем отопления в Германии вызывает много споров и опасений. Согласно Закону об энергетике зданий (GEG), также известному как «Закон об отоплении», все владельцы зданий должны будут провести подробную проверку своих систем отопления к концу 2024 года. В статье мы обсудим, что такое обязательный инвентарь, каковы его основные предположения, и какие шаги должны предпринять владельцы зданий для удовлетворения новых требований законодательства.
Обязательный перечень систем отопления
Правовые положения
Обязательство по инвентаризации систем отопления регулируется статьей 71n Закона об энергетике зданий (GEG). Эти правила требуют, чтобы общины домовладельцев жилых помещений (WEG) с использованием теплоснабжения типа Etagenheizung (подогрев этажа) отчитывались перед уполномоченным районным дымоходом с целью получения подробной информации в дымоходной книге.
Сроки и требования
Заявка на инвентаризацию должна быть подана до 31 декабря 2024 года. Информация, которую должны получить владельцы, должна включать:
- Тип системы отопления
- Возраст системы
- Функциональность системы
- Номинальная тепловая мощность системы
Комиссар обязан ответить в течение шести месяцев с момента получения запроса. Кроме того, владельцы зданий должны получить дополнительную информацию от владельцев жилья о состоянии системы отопления и любых модификациях и дополнительном оборудовании для повышения производительности.
Процесс инвентаризации
Сбор данных
Владельцы зданий должны собирать всю необходимую информацию о своих системах отопления, которая включает в себя как технические данные, так и практический опыт пользователей. Собранные данные должны быть консолидированы управляющими компаниями недвижимости и предоставлены владельцам помещений к 30 сентября 2025 года.
Сотрудничество с лыжной маской
Камины играют ключевую роль в процессе инвентаризации, предоставляя необходимую техническую информацию о системах отопления. Владельцы зданий должны сотрудничать с уполномоченными уездными трубочистителями, чтобы получить полные данные, соответствующие требованиям Закона.
Использование собранной информации
После сбора и консолидации всей необходимой информации владельцы помещений смогут принимать обоснованные решения о будущем теплоснабжении и модернизации систем отопления. Собранные данные также могут быть использованы для оценки энергоэффективности зданий и планирования возможных инвестиций в современные, более экологичные системы отопления.
Практические аспекты осуществления кадастра
Проблемы и вызовы
Внедрение обязательного инвентаризации систем отопления создает много проблем. Владельцы зданий должны быть готовы собирать большие объемы данных и сотрудничать с различными организациями, включая трубочистителей и управляющих недвижимостью. Кроме того, этот процесс может быть трудоемким и дорогостоящим.
Преимущества инвентаризации
Хотя обязательная инвентаризация систем отопления может показаться обременительной, она также имеет много преимуществ. Благодаря подробным данным о состоянии систем отопления владельцы зданий смогут лучше планировать модернизацию и инвестиции в более эффективные и экологичные решения для отопления. В результате это может привести к значительной экономии энергии и сокращению выбросов CO2.
Подготовка к инвентаризации
Владельцы зданий должны уже начать подготовку к инвентаризации, чтобы избежать проблем с соблюдением сроков. Важно, чтобы:
- Сбор необходимой информации о системах отопления.
- Установить сотрудничество с уполномоченными уездными трубочистителями.
- Установите план действий и график инвентаризации.
- Проконсультируйтесь с компаниями по управлению недвижимостью и другими специалистами, чтобы обеспечить полный и точный сбор данных.
Будущее систем отопления в Германии
Новые технологии и зеленые решения
Введение обязательного инвентаризации систем отопления является частью более широких усилий по повышению энергоэффективности зданий и сокращению выбросов CO2. В будущем мы можем ожидать большего внимания к разработке и внедрению современных экологических систем отопления, таких как тепловые насосы, солнечные коллекторы и котлы на биомассе.
Влияние на рынок недвижимости
Обязательная инвентаризация систем отопления также может повлиять на рынок недвижимости. Владельцы зданий, которые инвестируют в современные энергоэффективные системы отопления, могут рассчитывать на увеличение стоимости своих объектов. С другой стороны, здания с устаревшими системами отопления могут потерять ценность, что может побудить владельцев принять меры по модернизации.
Больше здесь:
С 1 июля начинается принудительный контроль печей и радиаторов
