Аренда в больших количествах – это сообщение для всех, кто арендует квартиры в течение длительного периода времени. С приходом 2024 года мы сталкиваемся с еще одной волной роста, которая может коснуться карманов арендаторов по всему рынку. Но сколько арендаторов действительно нужно подготовить? Каковы причины этого роста и с какими дополнительными расходами они могут столкнуться?
По данным портала plotkosfera.pl, в этом году долгосрочные арендаторы должны ожидать повышения арендной платы на целых 21,4 процента. Это огромная сумма, которая может существенно повлиять на бюджет любого арендатора. Причиной такого увеличения является положение о валоризации в договорах, которое позволяет владельцам жилья повышать арендную плату согласно среднегодовому индексу роста общих цен на потребительские товары и услуги с предыдущего календарного года. В 2023 году ставка была до 11,4 процента, что означает, что владельцы имеют право поднять арендную плату на эту сумму.
Однако можно договориться с арендатором о сокращении или устранении этого увеличения. Однако для многих арендаторов этот вариант может оказаться затруднительным, особенно в условиях столь высокого уровня инфляции.
Стоит отметить, что долгосрочные договоры аренды на польском рынке до сих пор редки. Как правило, эти соглашения заключаются на год с возможностью продления, а значит, каждый год может принести новые переговоры и потенциальный прирост арендаторам.
Однако, даже если долгосрочные контракты редки, увеличение арендной платы не является единственной проблемой, с которой сталкиваются арендаторы. Помимо арендной платы арендаторам часто приходится платить дополнительные сборы, что может существенно увеличить финансовую нагрузку. Вода, сточные воды, утилизация отходов – это лишь часть затрат, которые могут возникнуть.
По данным ЦСО, плата за жилье, в том числе для СМИ, выросла более чем на 14 процентов по сравнению с предыдущим годом. Темпы роста этих расходов были быстрее, чем темпы инфляции, а значит, жилье становится дороже не только с точки зрения арендной платы, но и с точки зрения дополнительных сборов.
Особенно сильное увеличение затронуло энергоносители, такие как тепло, электричество и газ, которые в некоторых случаях увеличились на несколько десятков процентов. Увеличение расходов на удаление отходов и сбор сточных вод также заметно и может представлять собой значительные расходы для арендаторов.
Поэтому стоит задуматься, как справиться с ростом стоимости жилья. Переговоры с арендатором могут быть одним из решений, но они не всегда дают ожидаемые результаты. Поэтому стоит рассмотреть поиск альтернативных жилищных решений, которые могут быть более экономичными в долгосрочной перспективе.
В условиях роста стоимости жилья все больше и больше людей могут обращать внимание на другие формы жилья, такие как коммунальное жилье, совместное жилье или даже покупка собственного жилья. Конечно, каждый из этих вариантов имеет свои недостатки и преимущества, но в условиях роста цен на аренду они могут стать все более привлекательными для многих людей.
Таким образом, 2024 год может создать дополнительные проблемы для жильцов, как с точки зрения увеличения арендной платы, так и дополнительных сборов. Переговоры с арендатором и поиск альтернативных жилищных решений могут иметь решающее значение для тех, кто хочет минимизировать влияние роста расходов на свой бюджет. Однако для принятия правильных решений стоит быть в курсе текущей ситуации на рынке и анализировать все доступные варианты. "
Читать далее:
Повышение арендной платы до 20% Что говорят жители деревни?
