Продление общей собственности супругов на жилище, унаследованное одним из них, не является новым приобретением для другого супруга. После этой операции имущество может быть продано без необходимости платить подоходный налог (НДФЛ), при условии, что наследник имел его более 5 лет.
Высший административный Суд вынес материальное решение для супругов, планирующих включить полученное в общее имущество имущество. Суд подтвердил, что такая операция является налогово-нейтральной и выступил против ограничений, наложенных налогом на наследников, быстро продающих наследственное имущество.
Продажа унаследованной квартиры. Когда без СИЗО?
Спор начался с ходатайства о налоговом толковании, поданного браком. Они пояснили, что муж в 2017 году унаследовал квартиру матери, которая у нее была с 2011 года.
Согласно регламенту, квартира являлась единоличной собственностью наследника, так как приобретенное в наследство имущество не вступает автоматически в общее имущество супругов. Однако в январе 2018 года муж решил передать эту квартиру в общее супружеское поместье. Спустя два года пара решила продать недвижимость.
Супруги хотели убедиться, что пожертвование квартиры из личного имущества в общее имущество супругов рассматривалось как расширение брачного союза. В результате они ожидали подтверждения того, что операция не была приобретением женой квартиры, поэтому она не будет облагаться подоходным налогом. По их мнению, тот факт, что они продали квартиру через два года после того, как ее приобрел муж, не имеет значения. Продажа частной собственности до 5 лет после окончания года приобретения или строительства обычно облагается налогом. Однако в их случае применяется привилегия статьи 10(5) Закона о ПИТ, согласно которой пятилетний срок действует с момента приобретения имущества наследодателем.
Налоговая служба не готова полностью отказаться от налога
Хотя она не оспаривала, что включение имущества из личного имущества одного из супругов в общее имущество путем дарения не является приобретением по смыслу Закона о ПИТ, она не согласилась на применение налогового преимущества к наследственному жилью.
Должностные лица утверждали, что статья 10 (5) Закона о ПИТ не применяется здесь, поскольку она относится к продаже имущества, приобретенного по наследству. Между тем жена приобрела имущество, включив супругов в общее имущество через пожертвование из имущества отдельного мужа. Следовательно, согласно налогу, 5-летний период, от которого зависит налог на продажи ДИП, должен учитываться отдельно для каждого супруга. Это означало, что только муж не должен платить налог, в то время как жена не может воспользоваться налоговой льготой.
Пожертвование жизни в браке и PIT
Супруги обратились в суд и победили. Во-первых, провинциальный административный суд во Вроцлаве предоставил им право, которое не имело сомнений в том, что продление брачного союза было организационным и не является приобретением по смыслу Закона о ПИТ. Брачный договор не может быть определен как продажа или приобретение отдельных активов, о чем свидетельствует прецедентное право. WSA не согласилось с налоговым законопроектом, что в этом случае жена будет получать доход от налогооблагаемой продажи квартиры. Метод расчета срока оплаты распоряжения имуществом, приобретенным по наследству, применяется к обоим супругам.
Наконец, Главный административный суд не убедил налоговую интерпретацию. По данным АНБ, продление активов совместных супругов носит заказной характер и в случае недвижимого имущества не является их повторной покупкой. Это не факультативный вопрос. В АНБ отметили, что законодатель ввел постановление, которое в случае приобретенного в упадке имущества ссылается на пятилетний срок наследования. Иными словами, он учитывает приобретение наследником и не предусматривает отдельного регулирования расширения супружеской собственности. В противном случае налогообложение продаж в части на жену будет вредным для мужа.
По мнению Суда, важно для применения налоговых преференций, которые приобретает наследник, и это относится к обоим супругам. По словам судьи, докладчика Артура Кота, налогоплательщик не приобрел имущество, расширив брачный союз. Продажа была налогово-нейтральной, поскольку оба супруга извлекают выгоду из того, что мать погибшего мужа была владелицей квартиры более 5 лет.
Решение, вынесенное на основании Акта II ФСК 1002/21, является окончательным.
Читать далее:
Брак продал наследственную квартиру. Беззаконные импульсы налога должны были остановить суд.
