Флоренция хочет запретить жилье Гостиницы вытирают руки

Власти Флоренции все больше стремятся контролировать краткосрочную аренду квартир для туристов. Их аргумент основан на убеждении, что такая практика порождает хаос и кризис на местном рынке недвижимости, вызывает проблемы с государственной политикой, а жалобы на эти вопросы поднимают сами жители многоквартирных домов, которые являются соседями по арендованным квартирам. В результате от такой ситуации отели выиграют из-за ограничений на конкуренцию.

Флоренция в течение многих лет страдает от явления, называемого чрезмерным количеством туристов. Большую часть года город переполнен сотнями тысяч посетителей. Длинные очереди на популярные достопримечательности, такие как соборы или галерея Уффици, и толпы на улицах стали повседневными.

Это приводит к значительному росту цен на проживание в отелях. В этом году Флоренция установила национальный рекорд по росту цен, с рекордным ростом более чем на 40 процентов по сравнению с предыдущим годом. Стоимость проживания не опускается ниже 100 евро, а часто колеблется от 150 до 200 евро.

В последние годы также наблюдается заметный рост числа квартир, предлагаемых для краткосрочной аренды, в основном через онлайн-платформы, часто по более привлекательным ценам по сравнению с отелями.

Тысячи жилых домов в историческом центре города заняты постоянно меняющимися туристами, что является источником недовольства жителей. Это сосуществование становится все более и более трудным», — сообщает Ил Соле-24.

Муниципальные власти во главе с мэром Дарио Нарделла утверждают, что необходимо регулировать этот рынок и предотвращать дальнейшее неконтролируемое распространение этого явления. Мэр считает эту проблему структурной.

В результате увеличения количества квартир, доступных для туристов, наблюдается нехватка квартир для долгосрочной аренды, что приводит к увеличению арендной платы. Это в свою очередь вынуждает все больше семей и молодых людей искать жилье в отдаленных районах, что, по мнению муниципальных властей, привело к серьезному жилищному кризису.

В октябре городской совет Флоренции одобрил постановление, которое запрещает использование нового жилья для краткосрочной аренды в объекте наследия ЮНЕСКО. Это относится к строгому центру города, включая такие памятники, как Палаццо Веккьо, Папский мост, Галерея Уффици и собор Санта-Мария-дель-Фьоре.

Кроме того, владельцы жилья, решившие отказаться от аренды для туристов, будут освобождены от муниципального налога на имущество сроком на три года.

Этим поворотом событий лучше всего пользуются отели, которые выигрывают от ограничения конкуренции. При этом они понимают, что не обязательно конкурируют в цене, особенно когда речь идет о суммах 40 евро за ночь на человека в краткосрочной аренде. Для них крайне важно организовать рынок, чтобы на нем было место для всех, кто предлагает размещение, при этом избегая превращения флорентийских квартир в дешевые места для туристов, - пояснил владелец отеля, расположенного недалеко от площади Санта-Мария-Новелла.